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常宁新区需要高新区带动,不如托管!

2018-12-10 18:52| 发布者: sinyu21| 查看: 297| 评论: 0

2018年11月,高新区正式托管雁塔区、亚博88平台、鄠邑区10个镇(街)。

  高新区优质的区域资源将带动亚博88平台环境、教育、土地等资源的价值,而作为亚博88平台中部的常宁新区,则备受瞩目。

  这个东依神禾原、西临西沣公路、南到滈河南岸、北至潏河北岸及学府大道,规划总面积50.5平方公里,规划建设用地42.4平方公里的新区,以一种全新姿态,跃入了人们的视野。

  优质区域资源

  促进新区发展

  常宁新区被称为“大西安的城市阳台”。因为它拥有优美的生态环境,丰富的教育资源和文化底蕴。

  2009年,根据西安市第四轮城市规划修编“一城多心”的发展格局,亚博88平台委、区政府在常宁组团基础上成立长安常宁新区。

  2014年2月,《常宁新城总体规划修编(2014—2020)》通过市政府审批。同年9月,经市委常委会审定,市编委批准设立西安市常宁新区管委会(正区级),并授予部分市级管理权限,实行“市级机构,区属管理”。

  它是由常宁组团与西沣片区共同构成,以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。新区规划形成“一轴一心、三横三纵、三带、两片区”的空间结构。

  教育资源方面,区域内聚集了西安财经学院、培华学院、西京大学等高校,再加上周边西部大学城的教育资源辐射,使得新区形成了积极向上的城市发展氛围,促近了区域教育发展与经济发展相互融合。

  据常宁新区官网显示,近年来,新区先后投资7亿元,实施了长安大道、神禾二路、城南大道、东西一号路、南北五号路等6条道路建设工程;投资2亿元完成三水厂引水复线、常宁110千伏变电站、东西五号路综合管廊等市政配套工程。投资10亿元启动潏河湿地公园建设及城市段综合治理工程。而重点项目的加快实施,为常宁新区快速持续发展注入了强劲动力。

  区域优势凸显

  品质房企进驻

  随着高新区发展重心的南移,优质的区域资源也将向亚博88平台辐射,而长安环境优美,配套完善,土地供量充足等优势,使得两区发展相融合。对于常宁新区而言,新区正立足区域发展优势,不断优化投资环境,依托自然资源和人文之脉,着力培育以房地产开发为主导产业的宜居生态新城。

  这其中,规划总面积5236亩的潏河湿地公园建设,对于常宁新区的发展而言,无疑是锦上添花。

  建成后,它将成为大西安城南的生态绿肺和市民旅游休闲健身的胜地,也将成为这片区域商贸房产、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业的核心区域。对于改善区域环境、提升城市品位、拉动旅游经济增长等,都将起到积极的带动作用。

  另一方面,也将迅速提升周边的居住及商业价值。

  目前,恒大、万科、绿地、金地、雅居乐等品质房企已纷纷进驻该区域。

  如由金地、旭辉、招商蛇口联合开发的常宁府项目,地址位于常宁新区子午大道与神禾二路交汇处向东600米,占地面积20000平方米,容积率2.0,绿化率35%。

  西安恒大·养生谷项目,位于子午大道与神禾二路十字东南角,总占地面积235万平方米,容积率2.0,绿化率45%。项目规划以“医疗、健康、养生”为主题,全力打造集高端国际医院、健康养生中心、医美抗衰中心、月子中心、国际养生研究所为一体的复合型健康养生生活圈。

  绿地城项目位于长安常宁新区子午大道中段(西安邮电大学南800米),占地面积96080㎡,容积率1.0,绿化率40%。

  同时,常宁新区计划打造中国艺术城·丝路艺创小镇、长安大学城梦想小镇、常宁全生命周期康养小镇等多个特色小镇。

  区域未来发展

  非常值得期待

  对于常宁新区的发展,克而瑞西安事业部总经理朱郁分析认为,其所在的亚博88平台自身发展节奏,与区域基础设施建设以及配套功能完善,还有进驻企业和投资价值,包括供应的高涨等综合因素都使得受到较高关注,注定会成为新的热点。

  同时,常宁新区因土地供应相对比较宽松,未来仍有较大弹性空间,区域板块的功能以及邻近西安主城区的优势互补,吸引了万科、金地等房企纷纷进驻,这也代表着这个区域当中房企未来的热度、集中度和现在的关注度。

  “以前出了三环,我就觉得很远,从来没想过自己会买常宁新区的房子,在去看完房,了解了周边配套后,入手了一套。”

  不久前购买了雅居乐房子的王女士说,常宁新区未来的发展,非常值得期待。

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