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均价19448元/㎡,长安·金茂府开始登记!

2018-12-4 19:04| 发布者: sinyu21| 查看: 323| 评论: 0

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作为2018年西安楼市最受期待、最受关注的楼盘之一,在将近10个月的等待之后,长安·金茂府项目将于明天(12月4日)早上8点至12月6日下午18点进行线上意向登记!

溢价率100%拿地,楼面价超3812元/平米

2018年2月13日,西安市国土局发布2018年15号公告拍卖结果公示,西安创茂置业有限公司(以下简称西安创茂)以5.4亿元竞得西安市亚博88平台84.408亩土地,同时需承担实物配建租赁型保障房面积15882平方米,土地溢价率100%!

而西安创茂正是中国金茂今年1月,刚刚在西安注册成立的全资下属公司,这标着着中国金茂正式进入西安市场。

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中国金茂摘得的这宗土地,位于西安城南大学城板块,与西北大学一路之隔。金茂摘得西安大学城这宗土地,地价约640万元/亩、楼面单价3812元/平

考虑到中国金茂所摘得的84亩土地中,有约21.384亩为中小学用地,这意味着中国金茂西安大学城这块土地实际可做商业开发的面积为63.024亩,实际地价、楼面价要远远高于上述数据。

实际上,当中国金茂摘得西安城南大学城板块这宗土地开始,就注定这个项目将备受媒体、业内、购房者关注。

一方面,该地块100%的溢价率,当时竞拍吸引除了金茂外,还包括其它几家大牌房企;另一方面,3812元/平米以上的高楼面价,这块土地上做什么样的产品备受关注;同时,作为近几年各大房企中增长速度非常快的房企,中国金茂自带IP,首次进入西安的这个项目注定备受关注。

也就是说,所有人都等待着中国金茂会在这块土地上做什么样的产品。

长安·金茂府落地,为革新西安人居而来

其实,当中国金茂摘得大学城那块土地开始,关注与这块土地上会做什么样的产品就几乎没有太大的悬念,3.1的容积率意味着的金茂的“府”系产品落地这块土地是大概率事件。

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作为这几年地产行业的现象级产品,金茂府以绿色科技健康住宅的理念,风靡全国,在北京、上海、杭州、苏州、无锡等城市打造了多座“金茂府”,在受到高净值人群追捧的同时,每一座金茂府都代表了城市的高端人居。

例如:比如北京金茂府打造“一平方公里的城市理想”,宁波江东金茂府兑现“金茂十锦”园林生态系统,姑苏金茂府打造苏州震撼标准,尤其是上海大宁金茂府被誉为“上海楼市一代传奇”。

2018年,金茂府落地西安。

2018年7月19号,中国金茂品牌体验馆于西安中大国际商场隆重开馆,中国金茂首次与西安市民见面。

几天后的7月27日—29日,中国金茂西安各大主流媒体一行由西安出发,途经上海、苏州,最后抵达无锡,率先替西安市民感受了中国金茂赋能西安城市的力量。

首推146-206㎡精装大平层,均价19448元/㎡

当然,所有人对长安·金茂府的关注,最核心的关注点在于产品和价格。

在产品方面,小编已经提前去看过了,先卖个关子。来自可靠渠道消息,长安·金茂府示范区暨样板间开放活动将于明天(12月4日)晚上举行,长安·金茂府将正式与西安市民见面。

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高端产品必然会出现与之匹配的价格。在价格方面,上周西安市物价局已经公示,长安·金茂府首推1#、3#、4#、6#号楼

其中,1号楼为约146平米户型,15436-18736元/㎡;3号楼164平米户型,17540-21340元/㎡;4号楼147平米,14955-19355元/㎡;6号楼206平米,19721-24230元/㎡。

根据销售公告,长安·金茂府本批次全部准售住房房源共274套,面积约44961.5㎡,其中:约146㎡3室2厅2卫户型100套;约147㎡3室2厅2卫户型50套;约148㎡4室2厅2卫户型2套;约164㎡4室2厅2卫户型60套,约181㎡3室2厅2卫户型2套,约206㎡4室2厅3卫户型60套。

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